本页要点 / KEY POINTS
- 先判断合同性质，明确租金与损失的计算基础
- 租赁物权属、交付与登记影响取回和优先受偿
- 合同解除后的租赁物价值抵充需要证据支持
- 保证人、回购方与经销商责任需分别审查
融资租赁纠纷常见于承租人租金逾期、合同解除、租赁物取回与价值抵充、出租人损失计算、保证人责任、租赁物虚构或权属瑕疵等。合同性质可能被认定为融资租赁、借款或其他无名合同，进而影响租金与损失的计算方式。
争议处理需要同时核对租赁物、放款路径、租金表、留购价款、担保合同与履行记录。对于售后回租、厂商租赁与联合租赁，还需关注交易背景与各方角色。
常见争议情形
- 承租人连续逾期支付租金
- 租赁物被转卖、抵押或权属存在瑕疵
- 出租人解除合同并取回租赁物
- 保证人主张免责或保证期间届满
- 租赁物不存在、价值不足或交付争议
我们提供的服务
合同性质认定区分融资租赁、借款与其他合同，确定适用规则。
租金与逾期损失核对租金表、留购价与欠付金额，计算违约损失。
合同解除审查解除条件、通知程序与损失减损义务。
租赁物取回与抵充固定租赁物现状与价值，处理取回、评估与抵充。
担保与回购审查保证、回购与经销商责任的范围与顺位。
处理思路
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交易结构审查核对买卖合同、租赁合同、租金表与租赁物交付文件。
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租金与损失核算计算欠付租金、逾期损失、解除后损失与抵充金额。
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租赁物核查查明权属、登记、占有与价值，评估取回可行性。
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诉讼仲裁与执行主张租金或解除赔偿，并推进保全、取回与执行。
常见问题
通常依合同约定与法律规定处理。出租人可取回租赁物，并就未付租金、违约金与租赁物价值抵充后的损失主张赔偿，具体需按清算规则计算。
取决于合同约定与违约程度。合同通常约定逾期天数与催告程序；即使满足约定，也应关注解除通知、租赁物取回与损失减损义务。
需审查保证范围、保证方式、保证期间以及主合同履行情况。保证范围可能包括租金、违约金与实现债权费用，也可能有上限约定。
本文内容为一般法律信息整理，不构成针对具体案件的法律意见。个案处理需结合合同、证据、程序与当事人目标综合判断，本所不对案件结果作出承诺。
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